Y215 tar grep for å redusere energiforbruket
Byggeier Zurhaar Eiendom AS har byttet all belysning i fellesarealer som et ledd i å redusere energiforbruket. Og leietakerne har blitt med på initiativet.
– De gamle lampene brukte mye energi og driftsavdelingen utallige timer hver måned på å bytte lyspærer. Vi har nå byttet hele 1700 lamper i fellesarealene, kantinen og møteromsavdelingen. Dette har vært et omfattende prosjekt, forteller eiendomsdirektør Tone Haugland i Zurhaar Eiendom AS, som eier Ytrebygdsvegen 215 som for mange er kjent som Telenorbygget på Kokstad.
Effektberegninger fra Glamox viser betydelige besparelser, herunder rundt 19 kWh pr. kvadratmeter, eller ca. 187.000 kWh totalt.
Parallelt med bytte av lyskilder har Zurhaar Eiendom også installert et EOS-system (energioppfølging) i samarbeid med Adaptic AS i hele huset.
– Dette gir oss en mye bedre innsikt i energiforbruket året rundt, forteller Haugland.
Byggeier og leietakere trekker i samme retning
Ifølge Haugland handler bærekraft mye om teknologi, sertifiseringer og tiltak, men også om mennesker og samarbeid.
– Som eiendomsforvalter har vi et ansvar for å sikre trygge, sunne og energieffektive lokaler som legger til rette for gode arbeidsdager. Samtidig vet vi at de mest betydelige utslagene kommer når leietaker og utleier trekker i samme retning. Vi setter stor pris på at blant annet Handelsbanken, Lifecare, Unitech Tecnology, Telenor Norge og Avarn Security også har byttet belysning og ser verdien av å investere i energibesparende tiltak i eget leieareal, forteller Tone Haugland.
Tar vare på sjelen i bygget
Ytrebygdsvegen 215 er et ikonisk og arkitektonisk bygg som ble oppført med svært høy standard i alt fra reisverk og materialbruk til lamper og dekor.
– Noen av lampene var så ikoniske at vi faktisk har beholdt selve lampen. Ved hjelp av produsenten Glamox ble en av lampene sendt til fabrikken deres i Molde for å lage en «retro-fit» av innmaten. Glamox har vært en god støtte gjennom denne prosessen både i form av kjennskap til bygget fordi de leverte lampene da bygget var nytt, i tillegg til gode lysberegninger og valg av ny type lamper, sier Haugland.
Straume Elektriske har utført det elektriske arbeidet og de har gjort en meget god jobb, ifølge Haugland.
– Det er utfordrende å skulle bytte så mange lamper uten at det går ut over den normale driften. Det mest utfordrende var det store auditoriet der det er høyt under taket og stolene fastmontert i amfioppsett. Løsningen ble stillas, samt at elektrikeren laget en slags «kokong» som han jobbet fra for å unngå at stolene skulle bli dekket med støv da det ble boret hull til lampene i taket, avslutter Haugland.
